Summering av november

Min totala nettoförmögenhet har för första gången minskat på månadsbasis, och denna gång lär ingenting kunna revidera upp siffrorna. Bakom nedgången står framförallt bostadsvärdeminskning på drygt 100 tkr, denna är svår att ta igen samtidigt som mina investeringars värde minskade med cirka 50 tkr, men inkomstpensionen på nästan 80 tkr trillade in i november och mitigerade nedgången något. Nya siffran på nettotillgångarna är 3,1% lägre än senaste månadssammanställningen och landar på 2 294 tkr, dvs. någonstans mellan augustis och septembers siffror.

Gällande boendepriserna skulle jag välkomna en bred nedgång. Jag har ju tidigare nämnt att jag kikar på nytt boende, och det är av många anledningar jag hellre ser fallande än stigande bostadspriser. Just i mitt fall (och säkert för de flesta i Stockholm) är det snarare skuldkvoten än kontantinsatsen som sätter käppar i hjulet. Eftersom jag kommer låna så mycket som möjligt har jag ingen hävstång alls på ytterligare ihopskrapad kontantinsats, så om jag vill köpa för 100 tkr mer måste jag spara lika mycket i kontantinsats. Jag är dessutom fast beslutsam att min nuvarande lägenhet kommer öka mer (eller minska mindre) än lägenheterna i det område jag tänkt köpa, varpå jag absolut inte har bråttom utan istället inväntar min drömlägenhet.

Småbolagsportföljen har återigen koncentrerats och består nu av fem innehav, varav G5 har vuxit till en ordentlig pjäs eftersom jag köpt på mig mycket under nedgången. Spelen går väldigt bra och jag förväntar mig en upprevidering snart.

Utdelningsportföljen har ökat i storlek trots att innehaven gått ner, jag har alltså utökat min belåning igen och planerar att hålla denna höga nivå till börsen värderats upp igen. Gjensidige och mina preffar har fått lämna helt eftersom de nådde nivåer där jag tyckte att de var för högt värderade. Innehavet i Swedbank har även det minskats då jag tycker att risken har ökat för mycket för att prislappen skall vara värt det.

I övrigt har jag spekulerat lite smått i bitcoin för nöjes skull, är dock helt ur med en helt ok vinst. Istället har jag köpt lite ethereum som en liten spekulativ post och den lär säljas inom en snar framtid. En duktig person jag känner trycker jättemycket på att ethereum kommer bli stort och mycket större än bitcoin. Jag är så klart väldigt tveksam men om fler tänker som min vän så lär vi se kursen öka rejält.

Jag känner också att jag börjar bli sugen på nya utmaningar efter drygt två år på min arbetsplats. Jag har lite krokar ute och just nu ligger finans högt upp på önskelistan, men jag har blivit kallad till Diplomatprogrammet skriftliga prov om en knapp månad, så det är lite av ett wildcard som jag självklart hoppas på 🙂

Årsskiftet närmar sig också med stormsteg och jag har redan börjat fila på olika grafiker för att illustrera detta på intressanta sätt, håll ut!

Continue Reading

Summering av oktober

Senaste veckan har tillbringats i Skottland och jag har fått min beskärda del whisky och regn. Jag måste dock erkänna att både augusti och september inte direkt varit några snålmånader, och om jag ska vara ärlig så känns det ganska bra, jag väljer hellre att leva gött än fattigt, men jag slösar inte pengar utan de investeras i mig själv.

Endast två månader av året kvarstår och portföljerna tuffar på som vanligt, man börjar bli lite bortskämd nu känner jag… Nettoförmögenheten sätter återigen all time high och landar på 2 368 485 kr per sista oktober, en ökning med 46 760 kr, eller 2,0 %. Soliditeten slår även den all time high, även om min bostad inte ökat i värde. Från att ha varit värd 4 170 000 kr som mest förutsätter jag att den kommer att ha sjunkit ytterligare i samband med nästa värdering kommer.

Som jag nämnde på Twitter tidigare har jag minskat min belåning rejält efter att ha lånat väldigt mycket pengar under sommarens nedgångar. Det visade sig vara en bra affär men det kunde lika gärna ha gått åt skogen.

Min småbolagsportfölj har växt till att bestå av alldeles för få bolag. Det är så många bolag man vill äga och jag har svårt att hålla mig till 4-6 aktier som jag egentligen hade velat, så jag kanske får skriva ner tydligare köp- och säljregler. Portföljen har dock som mål att, förutom öka i värde, även underhålla mig och storleken på portföljen är anpassad därefter.

Årets utveckling är dock inget man kan klaga på. Senaste månaden har gett nästan 10 % avkastning och jag är nu upp mer än 50 % sedan årets start, en siffra som jag är väldigt nöjd med, så klart.

 

Min utdelningsportfölj har som tidigare nämnt fått se sig själva minska i värde i och med minskningen av belåningen. Det totala värdet på denna portfölj är fortfarande på drygt en miljon kronor, dock. Portföljen har som den uppmärksamma ser fått tillfälligt besök av fyra främlingar. Det är två stycken preferensaktier (K2A och SAS) samt två enbolagsfastigheter (Kallebäck och Saltängen), de köptes in under den djupaste fastighetsoron och har därmed redan genererat nästan en årsavkastning i kursuppgång. De kommer dock behållas ett tag (och kanske ökas vid ytterligare fastighetsoro) och poängen med dessa är att de skall fungera som någon slags hedge/kassa för svårare tider. Eftersom jag arbetar ganska mycket med belåning vill jag ha lite olika planer i händelse av en börsnedgång, och dessa high yield-aktier är tänkta att fungera både som en krockkudde men också att jag har möjlighet att sälja av dem och köpa fler stamaktier.

Continue Reading

Summering av september och Q3

Månaden inleddes med vandring i Sveriges nordligaste delar. Hela veckan fylldes av oavbrutet regn med varken mobiltäckning eller internet, desto gladare blev jag när vi var klara med vandringen och upptäckte att min portfölj hade gått upp ordentligt under min frånvaro och kom att fortsätta så hela månaden ut.

Jag trodde ju tidigare att min nettoförmögenhet sjönk under augusti, men jag hade inte fått min bostads aktuella värde (så jag använde tidigare månads) och när mailet väl kom så innehöll det en ökning av bostadens värde med hela 124 000 kr i augusti vilket räddade min uppgångssvit. Under september föll dock bostadens värde med 23 000, vilket i sin tur räddades upp av att mina investeringar ökat med 66 312 kr i värde. Totalt landar det egna kapitalet på 2 321 397 kr per den 30e september.

Min småbolagsportfölj fortsätter att prestera (+7,51 % i september och +40,95% YTD) och jag har återigen stuvat om lite i min strategi, massvis med bolag har fått lämna och nya har inkommit. Den nya gemensamma nämnaren heter nu kraftiga insiderköp. Generellt gäller min tidigare strategi fortfarande, men eftersom det blev så många bolag som uppfyllde kraven (12 st senaste månadsskiftet) kom jag fram till att jag behövde fler kriterier för att få portföljen mer koncentrerad. Som en ny urvalspunkt kom därför nyliga insiderköp. Dessa insiders är så klart de personer som har bäst koll på hur bolagets framtid ser ut, och om de anser att aktien är undervärderad köper de, och om de dessutom köper kraftigt med sina privata pengar säger väl det tillräckligt.

Min utdelningsportfölj har växt till sig ordentligt och är nu uppe i 1 340 714 kr efter en uppgång på hela 11,88 % i september. Både Sampo och Investor har passerat 250 000 kr vardera medan Marine Harvest har avancerat starkt till en bronsplats, trots att den genererat en utdelning under september. Fokus här nästkommande månad kommer att vikta upp mer i Gjensidige, Swedbank, och lite extra i Marine Harvest.

Övrigt:
Jag har även börjat kika på ny bostad. Egentligen trivs jag jättebra där jag bor, men jag saknar lite att bo centralt. När man bor utanför tullarna blir det mindre spontanträffar med vänner, och man måste alltid anpassa sig efter kollektivtrafiken. I dagsläget har jag både Skandinaviens största galleria och en stor vacker fågelsjö på en minuts gångavstånd från bostaden, men jag tycker ändå att det börjar bli dags att kika på alternativ. En annan anledning är att jag har ett distansförhållande, och nu när fästmön närmar sig slutet på sina studier vill vi ha något som är mer ”vårt” snarare än att hon blir inneboende i min lägenhet. Efter att min nuvarande bostad dessutom ökat med en dryg miljon i värde sedan inköp känns det nog helt ok att ”ta hem lite vinst”. Nackdelen är så klart att allt i stan är ordentligt mycket dyrare så det blir i så fall något i samma storlek, men till en hög prislapp.

Mina portföljer kan absolut komma att påverkas av detta beslut, men jag hoppas att inte behöva sälja av för mycket. Vad som är roligt är att en lägenhet som är extremt likt min faktiskt ligger ute till salu nu, och jag svängde förbi visningen och kunde konstatera att min lägenhet absolut bör kunna säljas för över 4 000 000. Lite tråkiga nyheter att vi faktiskt gick miste om att köpa vår drömlägenhet i början på veckan, och det kändes så där. Men nu har vi hittat en ny drömlägenhet, så nästa helg blir det visning igen 🙂

Continue Reading

Summering av augusti

Augusti är slut och hösten är här, jag hoppas dock på en varm september eftersom vi ska ut och fjällvandra om en vecka. Lite oroväckande att den första snön redan kommit i området vi skall till, men mycket kan hända på en vecka.

Jag vill börja med att rätta till juli lite, den blev faktiskt inte negativ eftersom vissa betalningar faktiskt gjordes i början på augusti, så det blev istället föregående månad som blev den första negativa sedan mätningarna började. Nedgången beror som sagt mycket på ett kostsamt leverne (mycket kläder inhandlade samt bokning av tre olika resor), och att mina investeringar avkastade -25 000 kr i augusti hjälpte inte direkt till, utan jag får inse att månaden landade på -19 192 i nettoförmögenhet. Totalt fördes dock drygt 15 000 kr över till Nordnet vilket får ses som positivt.

Småbolagsportföljen:
Alla överföringar från lön hamnar på detta konto och stannar här så länge jag känner mig lagom risktagande i denna portfölj. Den är ju tänkt att vara lite mer volatal och tillfredställa någon typ av kortsiktigt begär. Augusti avslutades något negativt med Nilörngruppen som största sänke. C-Rad och Nordic Leisure står för de största uppgångarna.

Utdelningsportföljen:
Denna portfölj har fått växa till sig och jag har köpt aktier för drygt 110 000 kr här under augusti, mestadels i Investor, Sampo, och Kinnevik. Både Swedbank och Marine Harvest har tuffat på bra vilket har hjälpt utvecklingen under augusti, även om jag inte bryr mig särskilt mycket om kortsiktiga rörelser. Resterande innehav som består av Gjensidige och Industrivärden har jag småköpt lite i under månaden. Tillsammans har detta har hjälpt mig gå från en beräknad årsutdelning i början på augusti från knappa 54 000 kr till dryga 58 000 kr i slutet på månaden.

Pensionsplanen:
Jag har förändrat layouten lite för att bättre återspegla det jag faktiskt vill visa. Den har också fått genomgå en del beräkningsjusteringar för att skippa glädjekalkylerna helt. Det mest iögonfallande är att jag tagit bort det tilltänkta CSN-bidraget- och -lånet helt eftersom det inte är säkrat, så jag väljer att hellre se detta som en bonus. Detta medför också att vi fortsätter amortera på våra CSN-lån som vanligt.

Jag noterar att det är först år 3 som vi är breakeven, men med beräknat nysparande når vi +40 000 kr per år redan första året, och kan antagligen pusha oss till att nå +50 000 kr genom att rotera om mot att ha preffar i portföljen. Och precis som den vita linjen visar går utdelningarna stadigt uppåt i takt med tiden.

Jag vill även understryka att detta snarare kanske är en möjlighet snarare än en plan. Det känns skönt att kunna göra vad man vill (kalla det ekonomiskt fri om du vill) men det är nog snarare mer sannolikt att ”planen” inte genomförs än att den gör det, och om den gör det så kommer vi så klart att ”jobba” med något, men vad vet jag inte än.

Det är dock i princip bestämt att det blir en längre resa (1-12 månader, kanske längre) med start hösten 2019, sedan får vi se vart det leder 🙂

 

Övrigt:
Jag har även skissat på upplägg inför hur portföljen skulle se ut med fler frekventutdelare, dvs. aktier som delar ut flera gånger per år, och hur en sådan portfölj skulle se ut. Jag är dock kluven hur mycket det är värt att bolaget delar ut flera gånger per år jämfört med en gång och att man sedan förvarar utdelningen på ett ränte- eller sparkonto för att sedan använda den.

Continue Reading

Summering av juli

Bruttoförmögenheten slår nya toppar och landar på 5 583 613 kr, men eftersom jag har en soliditet på 38,62 % är det egna kapitalet (nettoförmögenheten) 2 156 230 kr, en minskning på 1 376 kr under juli månad. Förklaring består av ett flertal faktorer, främst att värdet på lägenheten sjönk med 28 000 kr, lönen var inte lika hög som den brukar, och att jag bokat en resa, plus att det så klart varit semester vilket medför nya levnadskostnader. Jag har även kompletterat grafen så att den startar vid mitt sista år som student då jag i princip hade 0 kr i sparkapital, och jag blir själv smått stolt över min ekonomiska resa.


Småbolagsportföljen:
Denna portfölj steg med ”blygsamma” 2,49 % under juli månad, det är en bra avkastning enligt mig och jag hade gärna accepterat den avkastningen varje månad, men om man jämför med andra småbolagsinvesterare så verkar min väldigt blygsam som sagt. Innehavet Fortnox har fått lämna, den kan säkert fortsätta gå bra men värderingen prisar in väldigt mycket tillväxt och jag ser inte samma R/R i den som tidigare. Jag har även passat på att öka i Nilörngruppen under deras nedgång vilket gjort bolaget till det överlägset största innehavet med en portföljandel på 28 %. G5 Entertainment har minskats i takt med uppgången för att bibehålla portföljvikten (den har sålts helt i skrivande stund, men det tillhör augusti).


Utdelningsportföljen:
Här är det inte så farligt att portföljen tappar i värde, det är ju utdelningarna som jag är efter och om jag får samma utdelning till ett lägre pris är jag rätt snabb på köpknappen.

Castellum fick lämna portföljen helt i början av juli pga. ränteläget och att jag har redan så mycket kapital bundet i min lägenhet, jag vill hellre sprida risken genom att öka upp antalet aktier i mina resterande innehav.

Jag har under månaden ökat upp min värdepappersbelåning lite i takt med nedgången, den är fortfarande inte på några alarmerande nivåer och jag kan sova lugnt om natten. Om jag ska vara ärlig så får mina innehav gärna minska i pris så att jag kan köpa på mig samma aktier billigare, en nedgång på ytterligare 10-20 % hade jag uppskattat, men vid större nedgång än så skulle jag nog behöva allokera om lite kapital. Jag har även en del långtidsordrar som fångar upp eventuella tillfälliga nedgångar som jag missar. Ordrarna är inte på några stora nivåer, men det känns psykologiskt bra att köpa billigare helt enkelt, även om det bara är några hundra aktier.

Nästa års beräknade utdelningar har passerat 55 000 kr och om jag hade investerat allt mitt kapital i utdelningsaktier hade jag nått drygt 150 000 kr i utdelningar nästa år. Om man även leker med tanken att jag skulle vikta om lite mer mot preferensaktier hade jag kunnat nå upp till en bra bit över 200 000 kr i utdelningar varje år, kanske rent av 240 000 kr, dvs. 20 000 kr per månad. Detta leder mig osökt in på hur pensionstankarna går:

Pensionsplanen:

Vi skulle just nu kunna sälja lägenheten och flytta utomlands och vara kassaflödespositiva (förutom år 3 då vi skulle gå back 808 kr enligt våra beräkningar), men målet är långt fram och mycket kan hända på två år. Vårt aktiekapital (och därmed utdelningarna) skulle öka vilket för mig mindre orolig, men helst skulle vi vilja ha ett överskott på minst 50 000 kr varje att återinvestera för att känna oss bekväma, därför kan vi gott vänta ett tag till.

Övrigt:

Jag har även bokat in en vandringsresa längs med Dag Hammarskjöldsleden i slutet av sommaren, det är en vandringsled mellan Abisko och Nikkaluokta som tangerar Kungsleden mestadels och vi har även planerat en bestigning av Kebnekaise. Resan gick på 3 300 kr för oss båda, utrustning har vi så det blir en förhållandevis billig resa på 10 dagar som förhoppningsvis bjuder på många fina minnen.

Continue Reading

Summering av juni och H1

 

Min nettoförmögenhet ökade under juni med 25 350 kr, varav 6201 kr är amorteringar, till 2 157 606 kr. Pensionsvärdet minskade lite under juni i takt med börsen, mina investeringar ökade dock som tur var med 26 066 inklusive insättningar.

Min aktiva portfölj har blivit något mer koncentrerad genom att de bolag där jag haft lägst conviction har fått lämna helt, återstår gör nu endast innehav som jag faktiskt tror på, har en bra förståelse för, och som jag kan äga en längre tid. Jag kollade upp hur mycket jag betalat i courtage under det här halvåret och blev inte särskilt glad när jag såg att det uppgått till 9 000 kr, dvs. 18 000 kr på helåret. Från och med nu blir det till att tänka över varje säljbeslut i en vecka innan säljordern läggs in.

 

Innan jag kom på regeln med betänketid innan aktiesälj bestämde jag dock mig för att minska andelen preferensaktier markant. Jag hade tidigare nära halva portföljvärdet i just preferensaktier i tron om att jag skulle nöja mig med 6-7 % årlig utdelning. Men med tanke på att långräntorna verkar vara på väg upp bestämde jag mig för att det kommer antagligen finnas bättre lägen i framtiden att inhandla preffar. Klöverns, Hemfosas, och Balders preferensaktier fick lämna. Timingmässigt kan detta kanske ha visat sig som ett smart drag eftersom jag köpte stamaktier för nästan 300 000 kr i går vid nedgången. Att börsen haft sin blodigaste vecka på länge ger mig förhoppningar om att växlingen från preffar till stamaktier kan ha varit ett smart drag. När jag dessutom avvecklade mina globalportföljer för inte så länge sedan verkar även det vara ett lyckosamt drag med tanke på dollarn som gått ner ordentligt på sistone.

Under min bevakning ligger just nu Kone, men jag är inte helt övertygad än. Den skulle passa bra med sina 3,5 % i direktavkastning (dock mycket lägre än portföljsnittet) och 85 % i belåningsgrad. De har en stabil intäktsström i form av eftermarknad men det som hindrar mig från att köpa är att det finns ett par olika hisstillverkare som alla konkurrerar hårt med varandra.

Direktavkastningen på portföljen är 3,8 %, vilket får anses som ok. Jag hade gärna velat komma uppemot 4,5 %, men det är min investmentbolag som drar ner snittet, och de vill jag egentligen behålla ganska stor andel i eftersom de fungerar som en stabil bas i portföljen, samt att jag hoppas på ordentligt höjd YoC de kommande åren.

Eftersom halva året nu passerat passar jag även på att följa upp hur mina nyårslöften har utvecklats:

  • Nå en miljon kronor hos Nordnet – nästan där, 992 561 i dagsläget
  • Nå en nettoförmögenhet på tre miljoner kronor – denna blir svår att nå, hade förväntat mig större värdeökning för bostaden hittills i år
  • Spara 240 000 kr, inklusive amorteringar – 149 706 hittills i år, kanske man kan nå över 300 000 kr i år?

 

  • Klara 120×8 i knäböj – 105×4 för tillfället, kan bli svårt detta
  • Klara 45×8 i axelpress med hantlar – 34×8 för tillfället, även denna ser svår ut att nå
  • Klara 15 chins – 8 för tillfället, så denna ska jag nog klara av
  • Kunna multiplicera alla tvåsiffriga tal med varandra i huvudet – sakta men säkert tuggar jag på, har en del appar som underhåller mig gällande detta
  • Äta sötsaker max fyra gånger/månad – detta mål gick åt skogen, finns inget mer att säga
    Läsa minst en The Economist-artikel per vecka – det blir nog inte en per vecka, men 52 på helåret når jag

 

  • Söka minst tre jobb som skulle kunna vara mina drömjobb – två stycken är sökta, ett till ska jag nog kunna hitta på ett halvår
  • Volontärarbeta utomlands minst en vecka – denna blir nog svår att förverkliga eftersom ingen utlandsresa är inbokad än
Continue Reading

Summering av maj

Fem av årets tolv månader har nu passerat och maj blev sammanfattningsvis en bra avkastningsmånad.

Min aktiva portfölj har växt i storlek och avkastning landade på 5,1% för månaden.
Till min stora förvåning (nej, inte direkt) minskade min bostad i värde med 1000 kr, är det här början på slutet?

Mitt totala sparande rusar fram mot miljonsträcket efter att i princip dubblerats under året. Helårsmålet att nå en miljon i sparat kapital verkar infria sig långt tidigare än väntat, det är dock inte helt lugnt eftersom målet på tre miljoner kr i nettoförmögenhet ser betydligt svårare ut att nå, i månadsskiftet maj/juni landade den på 2 126 706 kr. Att spara 873 000 kr på sju månader låter inte helt lätt.

Jag har skiftat en del kapital från mina passiva portföljer till min aktiva i jakt på avkastning, men jag håller nere risken på den nivå jag känner mig bekväm vid. Inget innehav är större än 20 % (största är 17 % i dagsläet) och en stor vikt ligger på portföljens fem stora stjärnor. Cherry och LeoVegas tillkom även under maj månad med en lite kortare tidshorisont än resterande bolag. C-Rad är ett annat undantag där jag hoppas att vi kan se en fin kursuppgång de kommande månaderna, ytterst liten position här.

Mindre intressanta uppdateringar för maj:
– Skaffat kreditkort så jag kan låna pengar räntefritt (och låta pengar jobba gratis för mig)
– Bytt till en billigare hemförsäkring som samtidigt ger mig 2 % ICA-bonus på ICA i ett år
– Fortfarande inget SL-kort inköpt, uppskattat besparing på 700 kr per månad (2 100 kr hittills i år)
– Sänkte min bolåneränta vilket sparar mig cirka 250 kr per månad (175 kr efter ränteavdrag)
– Har varit på dop och därmed startat upp ett barnspar åt min brorson

Continue Reading

Summering av april

En något senare månadsuppdatering än vanligt kommer här. Jag brukar skriva dessa helgen efter månadsskiftet men jag var hemma i Göteborg förra helgen och fick inte riktigt tiden att skriva då.

April summerar till en med ungefär samma avkastning som index:

Bostadens värde blev oförändrat denna månad (!), något som dock påverkar mig minimalt eftersom den gått upp så mycket på senaste och att jag vet att den kommer öka i värde mer (eller minska mindre) än medellägenheten i Stockholm.

Som plåster på såren fick jag en nettolön på 47 977 kr vilket jag tror är rekord, eller åtminstone i närheten. Min nettoförmögenhet landade på 2 080 718 kr med en ökning på 84 642 vilket betyder att lönen stod för drygt halva uppgången. Jag noterar även att mina bruttotillgångar för första gången överstiger fem miljoner kronor, samt att min samlade pension passerade 500 000-gränsen.

Jag har även ansökt om ett kreditkort för att kunna föra över hela lönen till Nordnet och låna varje månads konsumtion gratis. Jag hade tidigare ett kreditkort och föredrar att ha ett, men valde att stänga ner det när jag skulle bolåneförhandla senast, allt för att få bästa räntan.

Min kollektivavtalade tjänstepension hamnar tråkigt nog varje år in under Alectas förvaltning. Inget ont om dem, men om de ska förvalta mina pengar i 40 år hade jag gärna sett att jag kunde ha högre andel än 70 % i aktier. Just nu är 70 % aktier max, och resterande är 20 % räntor samt 10 % fastigheter.

Jag känner mig trygg i mina innehav i min aktiva portfölj, jag märker att den blivit allt mer koncentrerad (fem innehav) samt att de röda trådarna är tillväxt, skalbarhet, vallgrav, och konjunkturokänslighet.

Continue Reading

Summering av mars och Q1

Då var det dags att summera årets första kvartal. Det nya året har startat händelserikt, några highlights är:

– Ökat min nettoförmögenhet med 305 896 kr under Q1, dvs. drygt 100 000 per månad. Bostaden står för cirka hälften av uppgången samtidigt och mina investeringar för den andra hälften. Jag har dock fört över hälften av investeringsvinsten till min privata pension (som egentligen är en isk men jag behandlar den som om den vore ett pensionskonto).

– Jag blir relativt ofta uppvaktad av headhunters nu för tiden (ett par gånger per månad), senast i ledet var som Financial Controller på Mycronic, jag valde dock att tacka nej, som vanligt. Dels på grund av att jag stormtrivs på mitt jobb, men också att jag bara varit på min nuvarande arbetsplats i ett drygt år. Det roliga är dock att företaget finns i min aktiva portfölj som är ganska koncentrerad med sju innehav för närvarande. En välskriven och uppdaterad LinkedIn-profil rekommenderas för övrigt starkt!

– I mars månad blev det extremt mycket jobbigt, något som gladeligen kommer tas emot i aprils lönekuvert. Kombinerat med detta har jag även komma på den briljanta idén att ersätta tunnelbana med promenad, så SL-kortet är lagt på hyllan och promenadskorna är på under vägen till och från jobbet.

– Jag har också fått frågan om jag har några favoritaktier bland fastighetsbolag, och det korta svarat är nej. Eller vissa favoriter har jag nog, men jag äger inga. Detta enbart pga. att jag redan har så mycket investerat i min bostad som det är.

Den uppmärksamme har även lagt märke till att det tillkommit en ny, rosa, linje i mitt diagram för nettoförmögenhet. Linjen heter ”Nordnet” och speglar egentligen mina totala bruttotillgångar som förvaltas hos Nordnet, för närvarande är dessa: Aktiva portföljen, Passiva portföljen, Nordenportföljen, Globalportföljen, Privatpension, samt Nordnetpension. Den har legat och pendlat kring halvmiljonen i något halvår och den påverkas en del av värdepappersbelåning som fluktuerar lite månad för månad. Mitt nyårsmål för 2017 är ju att passera en miljon hos Nordnet, ett högt uppsatt mål som kräver en del ansträngning (rent sparmässigt menar jag då, avkastning mässigt är svårare eftersom jag inte vill bli ”desperat” i min jakt på avkastning).

Min privata soliditet har även passerat 40 % för första gången. Här är det ganska svårt för mig att avgöra vilken soliditet som känns bra eftersom jag inte har några riktlinjer, men jag sover förvånansvärt gott om natten, så min belåning måste nog vara godkänd.

Jag och fästmön har dessutom planer på att göra en längre resa (6-9 månader) med start nästa höst. Detta skulle så klart innebära att jag antingen beviljas tjänstledighet eller att jag säger upp mig, inget av dem känns dock väldigt svårt, för om man vill göra en sådan här resa så måste man nästan passa på nu medan man är ung innan man planerar skaffa barn osv. Denna resa är också en anledningarna till att jag ger headhunters kalla handen.

Lite trist att min nettoförmögenhet landade på 1 996 076 kr i slutet på mars, knappa fyra tusen kronor från att ha två miljoner (i mina mått mätt) kr. Vi får hoppas att den passeras snabbare än kvickt eftersom målet för i år är att nå även den tredje miljonen.

Continue Reading

Summering av februari

Ännu en månad som läggs till handlingarna. Som vanligt ökar bostadspriserna i mitt område, något som så klart gör en glad, men jag kommer absolut inte bli förvånad den dagen detta vänder. Bara under februari ökade bostadens värde med 23 000 kr, även om det är ett lån kopplat till bostaden är det en ordentlig ökning. Detta kombinerat med amortering ledde att bostadens nettovärde ökade med nästan 29 000 kr.

Min huvudportfölj som tidigare kallades ”Sverigeportföljen” har delats upp i två delar. Eller rent praktiskt har den bytt namn till ”Aktiva portföljen” samtidigt som jag har startat upp ”Passiva portföljen”. Anledningen till detta är att jag, i takt med att portföljen växer, vill fokusera mer och mer på att minimera risken snarare än att maximera avkastningen. Tidigare har jag satt över kapital i mina andra portföljer (Norden- eller Globalportföljen) alternativt min Privatpension. Precis som sistnämnde kommer den passiva portföljen fokusera på investmentbolag vilken är den typ av investering jag tycker passar bäst till ändamålet. De är billigare än fonder samtidigt som de bör slå index över tid.

Inget nytt angående bolånet än, men förhoppningsvis kan jag låna upp mig ytterligare då jag har låst upp 1,3 miljoner i eget kapital i min bostad. Ansökan är skickad och vi får se vad jag får för svar.

Min totala nettoförmögenhet gick från 1 879 205 till 1 925 512 kr, en ökning med dryga 46 000 kr. Min prognos att passera två miljoner under mars kommer nog inte hålla med tanke på att jag skruvar ner risken, men under april månad passerar jag nog denna milstolpe.

 

Continue Reading